7 приемов мошенников для обмана покупателя недвижимости.
Первый психологический прием. Заниженная стоимость объекта. Во всех случаях, при приобретении недвижимости по цене заведомо меньше рыночной, вас должна насторожить низкая цена покупаемого объекта. Если вам предоставляют скидку процентов в двадцать, то это далеко не везение, не ваше обаяние, а показатель того, что с объектом недвижимости что-то не так. В основном на такие предложения по значительному снижению цены, попадаются приезжие граждане, которые еще не ориентируются в реальных ценах на недвижимость в городе или районе, в котором находится предлагаемый объект. Хорошо если такое предложение является рекламным ходом, для того, чтобы привлечь арендатора или покупателя в данное конкретное агентство. Вам ответят, что этот объект уже давно продан и предложат подобрать другой вариант, ценовое предложение которого находится в диапазоне рыночных цен. Намного хуже будет, если это объявление дали мошенники с целью завладеть тем или иным способом вашими деньгами. При таком раскладе в купленном объекте недвижимости могут оказаться недостатки, на устранение которых вам придется выложить намного больше денег, чем вы выторговали в результате скидки. В самом плохом случае вы столкнетесь с откровенной подделкой документов на объект и в конце концов останетесь и без жилья и без ваших кровных. Зачастую значительно заниженная цена на объект является побуждающим фактором к срочной сделке. Вам могут сделать предложение приобрести объект по цене, допустим вполовину ниже рыночной, но за это потребовать проведение сделки назавтра или в течение двух-трех дней. В результате у вас не остается времени ни на раздумья, ни на доскональную проверку предоставляемых документов на объект. В таких случаях мошенники ссылаются на различного рода чрезвычайные обстоятельства. Такими обстоятельствами могут быть выезд за границу, срочная нужда в деньгах на лечение, а также они могут ссылаться на острую необходимость срочно отдать долг. Могут даже предоставляться в подтверждение таких версий различного рода справки и документы. Но, какие бы аргументы ни приводились, вы ни в коем случае не должны потерять здравый смысл и осмотрительность своего поведения. В таких случаях необходимо не только узнать у хозяев причину продажи объекта, но и постараться проверить достоверность предоставляемой вам информации. В этих случаях вас должно также насторожить необходимость срочного внесения авансового платежа.
Второй психологический прием. Продавец – сотрудник правоохранительных органов либо силовых ведомств. Зачастую люди, которые идут на мошенничество с недвижимостью могут представиться сотрудником правоохранительных органов или силовых ведомств. Таким образом они пытаются усыпить в вас чувство настороженности. Ведь не будет же вас обманывать человек, который сам по роду своей работы или должности следит за правопорядком. Кроме того продавец в качестве дополнительного бонуса к сделке обещает решение всякого рода проблем с правоохранительными органами. В этом случае вы можете проверить принадлежность продавца к «органам». Сделать можно это довольно таки просто.
Третий психологический прием. Продавец – высокий чиновник. Мошенники также любят представляться просто важной персоной, генералами, депутатами, работниками администрации. Сам мошенник может встретиться с вами всего один-два раза, перепоручив все свои дела своим, зачастую многочисленным, помощникам. В таких случаях мошенники предполагают, что авторитет «большого» человека закроет вам глаза на некоторые нестыковки при проведении сделки, а также позволит помощникам эти нестыковки сваливать на якобы своего шефа-самодура, который делает все как хочет, не придерживаясь в некоторых случаях установленного порядка.
Четвертый психологический прием. Продавец – ваш лучший друг. Иногда мошенники с первых минут общения показывают огромное к вам расположение и набиваются сразу в друзья. Они могут оказать вам несколько мелких незначительных услуг, пытаясь заслужить ваше доверие. Однако, если вы даже поверили в искренность продавца, дружбу стоит отложить до окончания проведения сделки. До этого времени стоит соблюдать дистанцию в отношениях с вашим партнером по сделке. Мошенники и аферисты, как правило всегда хорошие актеры. И им не составит труда сыграть дружеское отношение к вам. А когда вы попросите проверить документы, вам сыграют немыслимую обиду и огромное возмущение. Кульминацией такого «развода» является внезапно возникающее существо другого пола, с которым у вас «внезапно» завязываются отношения.
Пятый психологический прием. Продавец – простофиля. Мошенники имеют в своем арсенале множество психологических приемов, в большей массе рассчитанных на притупление вашей бдительности. Частенько продавец разыгрывает из себя простофилю или деревенщину, которые по определению не могут никогда никого обмануть. Этот прием является наиболее распространенным и излюбленным мошенниками в сфере недвижимого имущества. Иногда вам подсовывают в качестве продавца алкоголика, или просто опустившегося до самого дна отброс общества. У вас непроизвольно возникает желание погреть руки на простоте такого человека. Однако, когда вас надувает именно такой «простак», становится очень обидно. Поэтому всегда при проведении сделки проверяйте благонадежность продавца, какие бы светлые чувства он у вас не вызывал.
Шестой психологический прием. Продавец – до крайности предусмотрительный и осторожный человек. В этом случае вам показывают очень въедливого человека, который боится всего и вся, который тщательно, по несколько раз проверяет и перепроверяет документы. Таким образом мошенник просто отводит от себя ваши подозрения. Он делает вид что опасается вас. Результат – плачевный. Вы останетесь и без денег и без квартиры, потеряв бдительность.
Седьмой психологический прием. Продавец настолько богат и успешен, что обманывать вас ему совсем не надо. Частенько аферисты применяют при мошенничестве довольно солидные декорации. Такими декорациями могут быть шикарный офис в престижном месте, автомобили представительского класса, возможно оборудованные проблесковыми маячками, дорогие костюмы известных брендов, драгоценности стоящие баснословные деньги. Не забывайте, что все эти вещи можно легко ненадолго взять напрокат для того, чтобы пустить пыль вам в глаза. Ваши деньги в этом случае могут исчезнуть вместе с обладателями роскошных вещей. Иногда, как бы между прочим, вам могут продемонстрировать внушительную пачку денег. Из-за её вида у вас перехватывает дыхание и вы под впечатлением крупной суммы можете не думая подписать документы, в которых предусмотрены довольно обременительные условия для вашей стороны.
Все вышеперечисленные приемы направлены на то, чтобы вы потеряли разум и ослабла ваша бдительность, чтобы ослабить вашу внимательность и усыпить подозрительность при проведении сделки. Вы должны при проведении сделки по покупке недвижимости четко представлять последовательность ваших действий и шагов и никакие уловки и ухищрения не должны уводить вас в сторону от намеченного плана действий. Надо отметить, что если мошенничество спланировано грамотно, то противостоять ему очень сложно. Но не надо забывать про свои интересы и постоянно анализировать ситуацию своим холодным ничем не замутненным разумом. Такими своими действиями вы отпугнете от себя большинство аферистов.
источник
Первый психологический прием. Заниженная стоимость объекта. Во всех случаях, при приобретении недвижимости по цене заведомо меньше рыночной, вас должна насторожить низкая цена покупаемого объекта. Если вам предоставляют скидку процентов в двадцать, то это далеко не везение, не ваше обаяние, а показатель того, что с объектом недвижимости что-то не так. В основном на такие предложения по значительному снижению цены, попадаются приезжие граждане, которые еще не ориентируются в реальных ценах на недвижимость в городе или районе, в котором находится предлагаемый объект. Хорошо если такое предложение является рекламным ходом, для того, чтобы привлечь арендатора или покупателя в данное конкретное агентство. Вам ответят, что этот объект уже давно продан и предложат подобрать другой вариант, ценовое предложение которого находится в диапазоне рыночных цен. Намного хуже будет, если это объявление дали мошенники с целью завладеть тем или иным способом вашими деньгами. При таком раскладе в купленном объекте недвижимости могут оказаться недостатки, на устранение которых вам придется выложить намного больше денег, чем вы выторговали в результате скидки. В самом плохом случае вы столкнетесь с откровенной подделкой документов на объект и в конце концов останетесь и без жилья и без ваших кровных. Зачастую значительно заниженная цена на объект является побуждающим фактором к срочной сделке. Вам могут сделать предложение приобрести объект по цене, допустим вполовину ниже рыночной, но за это потребовать проведение сделки назавтра или в течение двух-трех дней. В результате у вас не остается времени ни на раздумья, ни на доскональную проверку предоставляемых документов на объект. В таких случаях мошенники ссылаются на различного рода чрезвычайные обстоятельства. Такими обстоятельствами могут быть выезд за границу, срочная нужда в деньгах на лечение, а также они могут ссылаться на острую необходимость срочно отдать долг. Могут даже предоставляться в подтверждение таких версий различного рода справки и документы. Но, какие бы аргументы ни приводились, вы ни в коем случае не должны потерять здравый смысл и осмотрительность своего поведения. В таких случаях необходимо не только узнать у хозяев причину продажи объекта, но и постараться проверить достоверность предоставляемой вам информации. В этих случаях вас должно также насторожить необходимость срочного внесения авансового платежа.Второй психологический прием. Продавец – сотрудник правоохранительных органов либо силовых ведомств. Зачастую люди, которые идут на мошенничество с недвижимостью могут представиться сотрудником правоохранительных органов или силовых ведомств. Таким образом они пытаются усыпить в вас чувство настороженности. Ведь не будет же вас обманывать человек, который сам по роду своей работы или должности следит за правопорядком. Кроме того продавец в качестве дополнительного бонуса к сделке обещает решение всякого рода проблем с правоохранительными органами. В этом случае вы можете проверить принадлежность продавца к «органам». Сделать можно это довольно таки просто.
Третий психологический прием. Продавец – высокий чиновник. Мошенники также любят представляться просто важной персоной, генералами, депутатами, работниками администрации. Сам мошенник может встретиться с вами всего один-два раза, перепоручив все свои дела своим, зачастую многочисленным, помощникам. В таких случаях мошенники предполагают, что авторитет «большого» человека закроет вам глаза на некоторые нестыковки при проведении сделки, а также позволит помощникам эти нестыковки сваливать на якобы своего шефа-самодура, который делает все как хочет, не придерживаясь в некоторых случаях установленного порядка.
Четвертый психологический прием. Продавец – ваш лучший друг. Иногда мошенники с первых минут общения показывают огромное к вам расположение и набиваются сразу в друзья. Они могут оказать вам несколько мелких незначительных услуг, пытаясь заслужить ваше доверие. Однако, если вы даже поверили в искренность продавца, дружбу стоит отложить до окончания проведения сделки. До этого времени стоит соблюдать дистанцию в отношениях с вашим партнером по сделке. Мошенники и аферисты, как правило всегда хорошие актеры. И им не составит труда сыграть дружеское отношение к вам. А когда вы попросите проверить документы, вам сыграют немыслимую обиду и огромное возмущение. Кульминацией такого «развода» является внезапно возникающее существо другого пола, с которым у вас «внезапно» завязываются отношения.
Пятый психологический прием. Продавец – простофиля. Мошенники имеют в своем арсенале множество психологических приемов, в большей массе рассчитанных на притупление вашей бдительности. Частенько продавец разыгрывает из себя простофилю или деревенщину, которые по определению не могут никогда никого обмануть. Этот прием является наиболее распространенным и излюбленным мошенниками в сфере недвижимого имущества. Иногда вам подсовывают в качестве продавца алкоголика, или просто опустившегося до самого дна отброс общества. У вас непроизвольно возникает желание погреть руки на простоте такого человека. Однако, когда вас надувает именно такой «простак», становится очень обидно. Поэтому всегда при проведении сделки проверяйте благонадежность продавца, какие бы светлые чувства он у вас не вызывал.
Шестой психологический прием. Продавец – до крайности предусмотрительный и осторожный человек. В этом случае вам показывают очень въедливого человека, который боится всего и вся, который тщательно, по несколько раз проверяет и перепроверяет документы. Таким образом мошенник просто отводит от себя ваши подозрения. Он делает вид что опасается вас. Результат – плачевный. Вы останетесь и без денег и без квартиры, потеряв бдительность.
Седьмой психологический прием. Продавец настолько богат и успешен, что обманывать вас ему совсем не надо. Частенько аферисты применяют при мошенничестве довольно солидные декорации. Такими декорациями могут быть шикарный офис в престижном месте, автомобили представительского класса, возможно оборудованные проблесковыми маячками, дорогие костюмы известных брендов, драгоценности стоящие баснословные деньги. Не забывайте, что все эти вещи можно легко ненадолго взять напрокат для того, чтобы пустить пыль вам в глаза. Ваши деньги в этом случае могут исчезнуть вместе с обладателями роскошных вещей. Иногда, как бы между прочим, вам могут продемонстрировать внушительную пачку денег. Из-за её вида у вас перехватывает дыхание и вы под впечатлением крупной суммы можете не думая подписать документы, в которых предусмотрены довольно обременительные условия для вашей стороны.
Все вышеперечисленные приемы направлены на то, чтобы вы потеряли разум и ослабла ваша бдительность, чтобы ослабить вашу внимательность и усыпить подозрительность при проведении сделки. Вы должны при проведении сделки по покупке недвижимости четко представлять последовательность ваших действий и шагов и никакие уловки и ухищрения не должны уводить вас в сторону от намеченного плана действий. Надо отметить, что если мошенничество спланировано грамотно, то противостоять ему очень сложно. Но не надо забывать про свои интересы и постоянно анализировать ситуацию своим холодным ничем не замутненным разумом. Такими своими действиями вы отпугнете от себя большинство аферистов.
источник
