Мой риэлтор в Хабаровске

С января 2010 года вступил в силу закон, согласно которому, фактически уходит в прошлое многолетняя монополия государственных БТИ. В нашей стране впервые появятся частные бюро технической инвентаризации, которые наравне с ФГУП БТИ смогут предлагать свои услуги по кадастровому описанию недвижимости.

Правда, на начальном этапе этот эксперимент будет реализовываться только в столичном регионе. И лишь после того, как его признают успешным, данный опыт начнут продвигать в регионы.

О том, какое влияние может оказать данное решение на недвижимость Новосибирска, рассказывает юрист компании «Доктор Ключ» Марина Кобылкина:«Наряду с очевидными плюсами такого решения, оно таит в себе и определенные риски. Одним из основных плюсов принятия такого закона является то, что, наконец-то услуги кадастрового описания недвижимости будут предлагаться на условиях рыночной конкуренции. Это огромный прорыв, поскольку в условиях полной государственной монополии, цены, сроки и качество услуг, были абсолютно неприемлемыми. Надеюсь, что частные компании, будут нацелены на то, чтобы предложить продавцам и покупателям недвижимости более привлекательные условия. Так же будет интересно, как изменится качество услуг государственных БТИ. Очевидно, что в новых условиях они будут вынуждены более внимательно относиться к своим клиентам» Однако, есть по словам юриста компании «Доктор ключ» и негативные моменты, которые не могу не вызывать настороженности.

К примеру, в первое время, качество кадастровых описаний в частных компаниях может оказаться низким, поскольку у специалистов этих фирм будет недостаточно опыта. Во-вторых, не совсем понятно, каким образом будет хранится архив объектов недвижимости, в том случае, если частное бюро технические инвентаризации прекратит своё существование. «В случае ликвидации таких компаний необходимо, чтобы они передавали свою базу данных по объектам недвижимости либо в государственное предприятие БТИ, либо в некий единый архив. Иначе будет утеряна важнейшая информация, которая может стоить клиентам агентств недвижимости больших расходов», - считает Мария Кобылкина.

Представитель компании «Доктор ключ» предполагает, что это особенно важно для таких сегментов рынка, как коммерческая недвижимость Новосибирска. Какие организации смогут оперативно организовать услуги по кадастровым описаниям и обучить персонал, специалисты пока сказать затрудняются. Предполагается, что это будут фирмы, чья деятельность, так или иначе связана с рынком недвижимости.